七都店租強彈 桃高漲最大

七都店租強彈 桃高漲最大

七都近年店面實價月租金變化

风之迹
戒不掉的她

疫後內需回溫,國內店面市場租金強勢反彈,今年七都平均店面實價租金單價普遍較去年回升,除臺北市變動不大,其餘均較疫情前上漲1成以上,桃園、高雄漲幅更逾2成,若後續陸客觀光進一步開放,可望爲低迷多年的店面市場增添動能。

根據實價登錄統計,今年北市、新北店面平均租金單價分別站上每坪2,500、1,600元,桃園、新竹、臺中站上每坪1,200元,過去店面平均租金僅在三位數的臺南、高雄則是上漲至超過每坪1,100元。

隨着近年房東取得及持有不動產成本提升,店租仍呈緩漲態勢,雖然精華商圈空置率提高,但多數店租降價幅度有限,更多的社區型商圈需求穩定,尤其大臺北以外的都會區都市建設發展加速、新興商圈成形、吸引人口移入,店面租金上揚幅度明顯,桃園、高雄分別較疫前的2019年上漲23%、24%,新北、新竹、臺中、臺南漲幅也在12%~14%。

穿越从龙珠开始
不 知道

大家房屋企研室總監郎美囡指出,國內出現報復性消費及旅遊潮,外出用餐的意願大幅提升,強化商家回籠的動力。值得觀察的是,國際觀光客動能仍遠未及疫情前水準,店面租金成長多來自於內需強勁,中、低價位租金的店面最受商家青睞,租金的成長空間大,拉動平均租金上揚,像臺北市知名度高的商圈如東區僅有巷弄型店面纔有起色,黃金地段租金仍高,反而乏人問津。

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